Willkommen im Luitpoldviertel!
Das neue Luitpoldviertel im Nürnberger Südosten floriert. Wo vor nicht allzu langer Zeit noch eine voll versiegelte wirtschaftliche Brachfläche – ein ehemaliges Autohaus mit Werkstatt – lag, gibt es jetzt Lebens- und Arbeitsräume für Büro, Handel und Dienstleistung sowie unterschiedliche Wohnformen. Die sehr gute Verkehrsanbindung und die prominente Lage machen das Quartier nahe des Luitpoldhains noch attraktiver.
Wir haben das Projekt von Anfang an begleitet und mit der Erstellung des Bebauungsplans (einschließlich Regenwasserkonzept, Grünordnungsplan, Rahmenplan und Umweltbericht) maßgeblich mitbetreut.
Der Bebauungsplan für das Gebiet zwischen Hainstraße und Scharrerstraße ist seit 2019 rechtskräftig. Im Planverfahren sollten die Voraussetzungen für ein durchmischtes, urbanes Gebiet geschaffen werden, in dem das Leitbild der „Stadt der kurzen Wege“ umgesetzt werden kann. Ziel ist ein städtisch hochwertiges Quartier mit ruhigen, begrünten Innenhöfen, die den Bewohnern zum Aufenthalt dienen.
In unserem Regenwasserkonzept kann das Wasser durch eine intelligente Kaskadierung selbst bei Starkregen schadlos im Plangebiet aufgenommen und vollständig versickert werden – trotz dichter Bebauung und Tiefgaragen.
Ergänzend zum Bebauungsplan erstellten wir den Umweltbericht sowie das Gutachten zur artenschutzrechtlichen Prüfung (saP).