Neuentwicklung & Freianlagengestaltung Luitpoldviertel, Nürnberg

Neubau eines Wohnviertels mit KiTa, Spielplatz auf der Dachfläche, Service-Wohnen, Gewerbe & generationenübergreifenden Aufenthaltsbereichen

Für das ehemaligen ‚Auto-Kraus-Areal‘ zwischen der Scharrer- / Hain- & Regensburger Straße wurde GSP bereits für den Bebauungs-, Grünordungs-, Rahmenplan und den Umweltbericht beauftragt. Zudem wurde durch unser Büro ein Regenwasserversickerungskonzept erstellt, da das komplette Gelände (außer dem zentralen Westentaschenpark) mit einer großen Tiefgarage unterbaut, aber trotzdem nicht an den städtischen Kanal angeschlossen wird.

Bei der Planung musste sowohl das unter Denkmalschutz stehende Autohaus, die gegenüberliegende Peterskirche, als auch vorhandene, nicht überbaubare Fernwärmeleitungen berücksichtigt werden.

Die Planung und Umsetzung erfolgt in fünf Bauabschnitten. Derzeit befindet sich die Bauabschnitte Q3, Q4 und Q5 in der Leistungsphase 8.

Die Neubauten wurden als Mehrgenerationenviertel konzipiert, bei dem sowohl Service-Wohnen, Micro-Appartements, sozialer Wohnungsbau, Eigentumswohnungen, Naherholung und Kindervbetreuung für alle Einkommens- und Altersklassen angesprochen werden. Für die Attraktivität des Viertels sorgen zusätzlich in dem denkmalgeschützten Gebäude Arztpraxen, ein Café, ein Supermarkt, ein Biomarkt, eine Apotheke und andere Gewerbe.

Einzigartig in Nürnberg ist der geplante Spielplatz auf dem Dach des Quartiers 5, das sich schwungvoll über die bestehenden Denkmäler spannt und eine spannende Ergänzung der sich in der Grünanlage befindlichen Spiel- und Erholungsflächen bietet.